e-ConsiliuPrimăria Digitală
Toate ghidurile
Urbanism

Cum obții Certificatul de Urbanism (CU)

Certificatul de Urbanism este actul de informare prin care primăria îți spune ce poți construi pe un anumit teren. Este obligatoriu înainte de Autorizația de Construire.

Maxim 30 de zile (Legea 50/1991)8-12 lei/mp suprafață teren (variază prin HCL local)

Pașii de urmat

  1. 1

    Obține extrasul de carte funciară

    Solicită un extras de carte funciară de informare (valabil 30 de zile) pentru terenul în cauză. Se obține online de pe ancpi.ro sau prin notar.

  2. 2

    Pregătește planul de situație

    Plan de încadrare în zonă scara 1:5000 sau 1:10000 + plan de situație scara 1:500 sau 1:2000, vizate de OCPI. Acestea se obțin prin geodez autorizat.

  3. 3

    Completează cererea online

    Intră în modulul Urbanism, alege „Certificat de Urbanism”, indică adresa exactă, suprafața, scopul (locuință, sediu, branșament, vânzare etc.) și încarcă documentele scanate.

  4. 4

    Achită taxa CU

    Taxa se calculează în funcție de suprafața terenului și de scop. Platforma calculează automat suma și o trimite la plată prin Stripe.

  5. 5

    Așteaptă verificarea

    Compartimentul de Urbanism verifică zona, PUG-ul/PUZ-ul, restricțiile (monumente, zone protejate, zone inundabile etc.). Termen legal: 30 de zile.

  6. 6

    Primește certificatul

    CU-ul semnat electronic este disponibil în contul tău. Conține: regimul juridic, economic și tehnic al terenului, avizele necesare pentru AC, perioada de valabilitate (12-24 luni).